Градостроительные нормы отступа от границ участка при постройке частного дома 2019г

Хороший дом создается, а не покупается. Спросите у нас, каким будет ваш! 
Градостроительные нормы отступа от границ участка при постройке частного дома 2019г
Задать вопрос
Хотите узнать больше об услуге? —просите нас! 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА Г. РОСТОВА Н/Д ОТ 28.07.2006 N 888

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1.2. Для вновь застраиваемых территорий индивидуального жилищного строительства.

1.3. Объект индивидуального жилищного строительства должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.

1.4. На земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, допускается размещать гараж, строения и сооружения вспомогательного использования (летняя кухня, сарай, баня и т.п.), не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.

Расстояние от гаража, строений и сооружений вспомогательного использования до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

1.5. Расстояние до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от объекта индивидуального жилищного строительства - 3 метра; от гаража, строений и сооружений вспомогательного использования - 1 метр.

1.6. Строительство гаража, в том числе пристроенного, в цокольном, подвальном и в первом этажах объекта индивидуального жилищного строительства допускается без соблюдения нормативов размещения предприятий по обслуживанию автомобилей.

1.7. На территориях с застройкой объектами индивидуального жилищного строительства расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома, гаража, строений и сооружений вспомогательного использования, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

1.8. Максимальный процент застройки участка - отношение площади земельного участка, которая может быть занята объектами индивидуального жилищного строительства и постройками вспомогательного использования, ко всей площади земельного участка, не может превышать 50% (пятьдесят процентов).

2. Для реконструируемых территорий индивидуального жилищного строительства.

2.1. Объекты индивидуального жилищного строительства и въезды в гаражи могут быть размещены по существующей линии застройки улиц или проездов.

2.2. Расстояние от размещаемых строений и сооружений вспомогательного использования (летняя кухня, сарай, баня и т.п.) до существующей линии застройки должно быть не менее 1 метра.

2.3. Расстояние до границы соседнего земельного участка от размещаемых объектов индивидуального жилищного строительства должно быть не менее 3 метра.

2.4. Расстояние от размещаемых гаража, строений и сооружений вспомогательного использования до границы соседнего земельного участка должно быть не менее 1 метра. Допускается блокировка гаража, строений и сооружений вспомогательного использования на смежных земельных участках при условии согласия владельца существующего строения.

2.5. Строительство гаража, в том числе пристроенного, в цокольном, подвальном и в первом этажах объектов индивидуального жилищного строительства допускается без соблюдения нормативов размещения предприятий по обслуживанию автомобилей.

2.6. На реконструируемых территориях, застроенных объектами индивидуального жилищного строительства, расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома, гаража, строений и сооружений вспомогательного использования, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.

2.7. Максимальный процент застройки участка - отношение площади земельного участка, которая может быть занята объектами индивидуального жилищного строительства и постройками вспомогательного использования, ко всей площади земельного участка при отсутствии централизованного канализования не может превышать 60% (шестьдесят процентов), а при наличии централизованного канализования не может превышать 70% (семьдесят процентов).

3. ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЗНАЧИМОСТИ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Территориями особой градостроительной значимости при размещении объектов индивидуального жилищного строительства являются земельные участки, расположенные на следующих территориях:

3.1. Кварталы в границах:

пр. Театральный, пер. Грибоедовский, ул. Береговая, пр. Сиверса, ул. Текучева.

3.2. Проспекты:

- пр. 40-летия Победы, пр. Ленина, пр. Стачки, пр. Шолохова.

3.3. Улицы:

- ул. 20-я линия, ул. 22-я линия, ул. Армянская, ул. Вавилова, ул. Вятская, ул. Доватора, ул. Красноармейская, ул. Майская, ул. Малиновского, ул. Мясникова, ул. Нансена, ул. Портовая, ул. Сарьяна, ул. Советская, ул. Таганрогская.

4. ОСОБЕННОСТИ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИЯХ ОСОБОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЗНАЧИМОСТИ

4.1. По объектам индивидуального жилищного строительства, размещаемым на территориях особой градостроительной значимости, застройщиком должны быть разработаны архитектурные решения внешнего облика объекта.

4.2. Архитектурные решения внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства представляются на согласование Главному архитектору города Ростова-на-Дону.

4.3. Разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства на территориях особой градостроительной значимости выдается при наличии согласования архитектурного решения внешнего облика объекта Главным архитектором города.

Если Вы не нашли необходимой информации в статье. Позвоните или напишите нам, мы будем рады Вам помочь!


Заказать услугу
Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.